الاستثمار بأكادير بالنسبة للأجانب ومغاربة العالم: الإطار القانوني الواجب معرفته

السياحة، الفلاحة الموجهة للتصدير، الصيد البحري وتثمينه، اللوجستيك، العقار، والخدمات: تستقطب جهة أكادير كل سنة مستثمرين أجانب وعددا كبيرا من مغاربة العالم الراغبين في إحداث نشاط بجهتهم الأصلية. ويوفر المغرب إطارا منفتحا على الاستثمار، لكن بعض القواعد تحدد أمان المشروع، خاصة لتتمكنوا يوما من إعادة تحويل رأسمالكم وأرباحكم. إليكم النقاط الأساسية.

اختيار الهيكلة المناسبة

يمكن أن يتخذ الاستثمار عدة أشكال:

• تأسيس شركة خاضعة للقانون المغربي، غالبا شركة ذات مسؤولية محدودة أو شركة مساهمة، يملكها المستثمر الأجنبي كليا أو جزئيا؛
• فتح فرع لشركة أجنبية؛
• المساهمة في رأسمال شركة قائمة؛
• الاستثمار العقاري، بصفة شخصية أو عبر شركة.

ويتوقف الاختيار على النشاط، وعدد الشركاء، والجبايات، ومشاريع الخروج. ويكتسي النظام الأساسي وميثاق الشركاء أهمية خاصة عندما يشترك مستثمر أجنبي مع شريك محلي. راجعوا تأسيس شركة بأكادير.

مواكبة المركز الجهوي للاستثمار وميثاق الاستثمار

يلعب المركز الجهوي للاستثمار سوس ماسة دور الشباك الوحيد للمستثمرين: الإرشاد، إحداث المقاولة، والمواكبة في الحصول على الرخص. كما ينص ميثاق الاستثمار المعتمد سنة 2022 على آليات للدعم لفائدة بعض المشاريع، وفق معايير تحددها النصوص. ومن المفيد التحقق مسبقا من إمكانية استفادة مشروعكم منها.

تحويل الأموال: قاعدة لا يجب إهمالها

هذه هي النقطة التي يستهان بها في الغالب. فالاستثمارات الأجنبية الممولة بالعملة الأجنبية والموثقة بشكل سليم تستفيد من نظام للتحويل يسمح، في إطار قوانين الصرف، بـتحويل المداخيل (الأرباح) وإعادة تحويل ناتج التفويت أو التصفية. وللاستفادة منه:

• أدخلوا الأموال بـتحويل بنكي من الخارج؛
• احتفظوا بـالوثائق البنكية المثبتة للعملية؛
• احرصوا على التصريح بالاستثمار وتوثيقه بشكل صحيح.

فالاستثمار المؤدى نقدا أو دون أثر بنكي قد يعقد إعادة التحويل مستقبلا، بل وقد يمنعها. ومن مصلحة مغاربة العالم اعتماد الانضباط نفسه.

العقار

يمكن للأجانب اقتناء العقارات الحضرية في المغرب بحرية، بينما تخضع الأراضي الفلاحية لقواعد مقيدة. وقبل أي شراء، تحققوا من الرسم العقاري، والتعمير، وغياب الشياع. راجعوا شراء عقار بأكادير، والرسم العقاري أم الملك غير المحفظ، وبالنسبة للساحل الشمالي أورير وتامراغت وتغازوت.

التشغيل والإقامة

• يفترض تشغيل أجير أجنبي مبدئيا عرض عقد شغله على تأشيرة إدارة الشغل.
• يجب على المستثمر الأجنبي الذي يستقر بالمغرب تسوية إقامته لدى السلطات المختصة بعد تجاوز مدة الإقامة المسموح بها دون سند.
• يجب التصريح بالأجراء المغاربة في الضمان الاجتماعي، وتطبق مدونة الشغل. راجعوا الفصل من العمل: المسطرة الواجب احترامها.

الجبايات والاتفاقيات الدولية

أبرم المغرب اتفاقيات ضريبية مع عدد كبير من الدول لتجنب الازدواج الضريبي، إضافة إلى اتفاقيات لحماية الاستثمارات. ويتوقف تطبيقها على بلد إقامتكم والهيكلة المختارة، لذلك يوصى باستشارة جبائية وقانونية منسقة قبل الاستثمار.

تأمين العقود وتوقع النزاعات

عقود البناء، التموين، التوزيع أو التسيير: يجب تحريرها بعناية، مع تحديد القانون الواجب التطبيق وطريقة تسوية النزاعات. ويعد التحكيم والوساطة، المؤطران بقانون حديث، ملائمين غالبا للعلاقات مع شركاء أجانب. راجعوا البنود الأساسية في العقد التجاري.

مثال عملي

يرغب مغربي مقيم بإيطاليا في فتح وحدة لتلفيف الحوامض قرب أكادير مع شريك محلي. فتحول الأموال بتحويل بنكي من إيطاليا وتوثق، وتؤسس شركة ذات مسؤولية محدودة بميثاق شركاء ينظم توزيع السلطات وشروط الانسحاب، ويكترى المحل بعقد كراء تجاري مطابق للقانون، ويواكب المركز الجهوي للاستثمار الحصول على الرخص. وبعد سنوات، عندما يفوت حصصه، يمكن إعادة تحويل ناتج التفويت دون صعوبة بفضل تتبع الاستثمار الأصلي. ويبين هذا المثال المبسط أهمية هيكلة المشروع منذ البداية.

خلاصة ما يجب تذكره

• اختاروا هيكلة ملائمة، وأعدوا ميثاق شركاء مع شريككم المحلي.
• أدخلوا الأموال بتحويل بنكي من الخارج واحتفظوا بالوثائق البنكية.
• يواكب المركز الجهوي للاستثمار سوس ماسة إحداث المقاولة والحصول على الرخص.
• يمكن للأجانب شراء العقارات الحضرية، بينما تخضع الأراضي الفلاحية لقيود.
• حددوا في عقودكم القانون الواجب التطبيق وطريقة تسوية النزاعات.

أسئلة شائعة

هل يمكن لأجنبي امتلاك 100 في المائة من شركة مغربية؟

في أغلب القطاعات نعم، غير أن بعض الأنشطة المنظمة تخضع لقواعد خاصة يجب التحقق منها.

هل يجب الإقامة بالمغرب لتأسيس شركة؟

لا، يمكن لغير المقيم تأسيس شركة، مع تعيين مسير وتوطين المقر بالمغرب.

محام لاستثماركم بأكادير

يواكب مكتب الأستاذ سعيد العشيلي المستثمرين الأجانب ومغاربة العالم في مشاريعهم بـأكادير وإنزكان وسوس: الهيكلة، الأنظمة الأساسية والمواثيق، العقود، العقار، والمنازعات، في إطار ممارسته في قانون الأعمال وقانون الشركات. ولمشروع عن بعد، اقرؤوا أيضا دليلنا لمغاربة العالم. لديكم مشروع استثمار؟ تواصلوا مع المكتب.