تقيمون بالخارج؟ كيف تدبرون قضيتكم القانونية في المغرب عن بعد

يعيش ملايين المغاربة في أوروبا وكندا والولايات المتحدة ودول الخليج، ويحتفظ كثير منهم بروابط قوية مع سوس: منزل عائلي بإنزكان، قطعة أرضية قرب بيوكرى، شقة بأكادير، والدان مسنان، وأحيانا مسطرة طلاق أو تركة تنتظر التسوية. كما يمتلك عدد من الأجانب، متقاعدين أو مستثمرين، عقارات بالجهة. والسؤال نفسه يتكرر لدى الجميع: كيف يتقدم ملف بالمغرب دون الحضور الدائم؟ إليكم الطريقة.

الملفات الأكثر شيوعا

• التركات وقسمة منزل أو أرض عائلية: راجعوا الإرث في المغرب.
• شراء عقار أو بيعه أو حمايته: راجعوا شراء عقار بأكادير بأمان.
• الطلاق والحضانة والنفقة: راجعوا الطلاق بالنسبة للمقيمين بالخارج.
• الاعتراف بحكم أجنبي في المغرب: راجعوا تذييل الأحكام الأجنبية بالصيغة التنفيذية.
• الزواج من أجنبي أو أجنبية: راجعوا الزواج المختلط في المغرب.
• جنسية الأبناء أو الزوج: راجعوا الجنسية المغربية.
• النزاعات مع مكتر أو منعش عقاري أو شريك أو قريب مكلف بتدبير عقار.

1. تواصل أولي عن بعد

تبدأ أغلب الملفات باستشارة عبر الهاتف أو الفيديو أو الرسائل. تعرضون الوضعية، فيحدد المحامي الإشكالات القانونية، والآجال الواجب احترامها، والوثائق اللازمة. ثم ترسل الوثائق إلكترونيا، ولا تطلب الأصول إلا عند الضرورة.

2. الوكالة: الأداة المحورية

في أغلب المساطر المدنية، يمكن للمحامي أن ينوب عنكم أمام المحكمة دون حضوركم. غير أن بعض التصرفات تحتاج إلى وكالة خاصة: بيع عقار أو شراؤه، قبول تركة، توقيع قسمة، أو سحب وثائق إدارية.

ويمكن إنجازها:

• لدى قنصلية المغرب ببلد إقامتكم؛
• أو أمام سلطة محلية (موثق، بلدية)، ثم تذييلها بـالأبوستيل، باعتبار المغرب طرفا في اتفاقية لاهاي الخاصة بالأبوستيل.

وكثيرا ما ترفض المحافظة العقارية أو البنك أو الإدارة الوكالة العامة جدا أو السيئة الصياغة. لذلك اطلبوا من محاميكم المصادقة على نصها قبل توقيعها.

3. الوثائق: الترجمة والأبوستيل

تشتغل المحاكم المغربية باللغة العربية. لذلك يجب في الغالب ترجمة الوثائق الأجنبية إلى العربية (أحكام، وثائق الحالة المدنية، عقود) من طرف ترجمان مقبول لدى المحاكم، وتذييلها بالأبوستيل حسب الحالات. ومن جهتكم، احرصوا على الحصول على الوثائق المغربية المحينة: النسخة الكاملة لرسم الولادة، عقد الزواج، شهادة الملكية، ورسم الإراثة.

4. المراحل التي تتطلب حضوركم

بعض المراحل لا يمكن التفويض فيها، ومنها خصوصا جلسات الصلح في مسطرة الطلاق، وبعض الاستماعات الشخصية، وتوقيع بعض العقود. والمواكبة الجيدة تقتضي تجميع هذه المراحل وبرمجتها، مثلا خلال عطلتكم الصيفية بالمغرب.

5. تتبع الملف

يجب أن تعرفوا في كل وقت أين وصلت قضيتكم: تواريخ الجلسات، الأحكام الصادرة، والخطوات المقبلة. فالتقرير المنتظم عبر البريد الإلكتروني أو الرسائل، مرفقا بنسخ من الأحكام، يسمح بتتبع المسطرة بارتياح من الخارج.

أي قانون يطبق؟

إنه سؤال القانون الدولي الخاص. فبالنسبة للمغاربة، بمن فيهم الحاملون لجنسية أخرى، تطبق مدونة الأسرة المغربية مبدئيا على أحوالهم الشخصية. وبالنسبة للأجانب، تحدد قواعد خاصة القانون الواجب التطبيق حسب المادة، مع مراعاة الاتفاقيات الثنائية، ومنها الاتفاقيات المبرمة مع فرنسا. أما في المادة العقارية، فيطبق القانون المغربي مبدئيا على العقارات الكائنة بالمغرب. وتحلل هذه المسائل حالة بحالة.

الأتعاب والشفافية

قبل البدء، اطلبوا اتفاقا واضحا حول الأتعاب يحدد كلفة مختلف المراحل والمصاريف الإضافية (الرسوم القضائية، الترجمة، المفوض القضائي، الخبرة). والأداء بالتحويل البنكي يضمن تتبعا كاملا.

لماذا محام بأكادير؟

عندما يوجد العقار أو الأسرة بأكادير أو إنزكان أو أيت ملول أو بيوكرى، فإن المحامي القريب من محاكم الجهة وإداراتها يحضر الجلسات، ويتنقل إلى المحافظة العقارية، ويعالج الطوارئ دون تأخير. ويواكب مكتب الأستاذ سعيد العشيلي، الكائن بـإنزكان والمتدخل بـأكادير، مغاربة العالم والموكلين الأجانب في ملفات الأسرة والعقار. ويتم التواصل بالعربية والفرنسية.

تقيمون بالخارج ولديكم ملف بسوس؟ راسلونا أو اطلبوا موعدا عن بعد.