القانون العقاري والكراء
سواء تعلق الأمر بشراء عقار بأكادير، أو بنزاع حول أرض بإنزكان، أو باسترجاع واجبات كراء غير مؤداة، يقدم المكتب الاستشارة والتمثيل في المادة العقارية: البيوعات والوعود بالبيع، العقارات المحفظة وغير المحفظة، نزاعات الملكية المشتركة والجوار، والعلاقة بين المكري والمكتري التي ينظمها خصوصا القانون 67.12 المتعلق بالكراء السكني والمهني والقانون 49.16 المتعلق بالكراء التجاري.
ما نتولاه
- البيوعات والوعود بالبيع العقارية
- العقارات المحفظة والتحفيظ والتعرضات
- واجبات الكراء والإفراغ (الكراء السكني)
- الكراء التجاري والأصل التجاري
- الملكية المشتركة ونزاعات الجوار
- التركات وقسمة العقارات
طريقة مواكبتنا
- 1
التواصل
تعرضون علينا وضعيتكم باختصار عبر الهاتف أو واتساب أو الاستمارة.
- 2
الدراسة
خلال الموعد، يدرس المحامي وثائقكم ويشرح لكم حقوقكم والخيارات الممكنة.
- 3
الاستراتيجية
نحدد معا الطريق الأنسب: حل ودي، دعوى قضائية أو دفاع.
- 4
التتبع
نطلعكم على الجلسات والأحكام والآجال إلى غاية التنفيذ.
أسئلة شائعة
كيف أسترجع واجبات الكراء غير المؤداة؟
تبدأ المسطرة عادة بإنذار يوجه إلى المكتري، ثم في حالة عدم الأداء برفع دعوى الأداء وعند الاقتضاء دعوى الإفراغ أمام المحكمة المختصة. ويبدأ المكتب بدراسة عقد الكراء والوثائق المتوفرة.
هل أحتاج إلى محام لشراء عقار؟
ليس ذلك إلزاميا دائما، لكن التحقق المسبق من الرسم العقاري والتحملات والعقد يجنب أغلب النزاعات، كما يمكن للمحامي تحرير أو مراجعة الوعد بالبيع.
